Cele i aktualizacja finansowa z listopada 2019 r


Aktualizacja finansowaCześć wszystkim, wróciłem z wakacji na Chiang Mai, Hanoi i Narita. Świetnie się bawiliśmy, ciężko było wrócić. Tym razem nie wydaliśmy dużo pieniędzy, ponieważ wykorzystałem punkty, aby zapłacić za loty i zakwaterowanie. Wydaliśmy tylko około 600 $ na jedzenie i pamiątki (głównie przekąski). To było mnóstwo pieniędzy przez 20 dni. Jedzenie jest tak przystępne cenowo w Azji i jedliśmy bardzo dobrze. Opublikowałem kilka zdjęć na moim koncie na Instagramie, jeśli chcesz to sprawdzić. Wkrótce napiszę raport z podróży.

Po stronie finansowej wszystko było w porządku. Nie wydaliśmy na siebie dużo pieniędzy, ale wysłałem rodzicom trochę pieniędzy, aby pomóc im w opłaceniu rachunków medycznych. Mój tata wciąż wraca do zdrowia po hospitalizacji i miał dalsze komplikacje. Przeprowadzili wiele testów, a on wciąż ma wiele wizyt kontrolnych. W każdym razie wysłałem im 2400 USD w zeszłym miesiącu. To więcej niż zwykle. W przyszłym roku przeznaczę na to około 10 000 USD i rozłożę je równomiernie na cały rok. To powinno ułatwić obsługę. Poza tym wszystko było dobrze.

Nasze dochody były dobre na wszystkich frontach. W końcu mieliśmy dobry miesiąc z przychodami z wynajmu. Wszystkie jednostki są teraz wynajmowane i nie musieliśmy nic naprawiać. Mamy nadzieję, że możemy to utrzymać przez jakiś czas. W 2019 roku wprowadziliśmy zbyt wiele zmian. Cały rok zajęło nam znalezienie naszego groove. Przyszły rok powinien być znacznie lepszy. Rozpoczniemy ten rok i nie powinniśmy mieć tak wielu problemów z przepływami pieniężnymi, jak w tym roku.

Okej, najpierw omówię swoje cele, a następnie podzielę się szczegółami naszej wartości netto, przepływów pieniężnych i oszczędności.

Oto mój arkusz kalkulacyjny do planowania. Działa naprawdę dobrze. Wypróbuj, jeśli nie możesz nadążyć za noworocznymi celami. Kluczem jest aktualizacja arkusza kalkulacyjnego co najmniej raz w miesiącu, aby śledzić swoje postępy. W ten sposób zobaczysz, które cele wymagają dodatkowego wysiłku.

Cele nowego roku 2019

Uff! Rok jest prawie skończony. W 2019 r. Zostało tylko kilka tygodni. Te kilka tygodni będzie jednak bardzo ważne. Wiele funduszy wypłaca się w grudniu i powinny one ogromnie pomóc naszym liczbom finansowym. Jestem jednak gotowy na 2020 rok. Ten rok był dla nas trudny pod wieloma względami.

Cele finansowe

  • Pasywny dochód> 60 000 $.Ten cel był zbyt ambitny. Nie zrobimy tego w tym roku. Nasz dotychczasowy dochód pasywny wynosi 42 907 USD. Jest to znacznie poniżej celu. Myślałem, że możemy szybko sprzedać mieszkanie i ponownie zainwestować pieniądze. Proces ten trwał jednak znacznie dłużej ze względu na spowolnienie rynku mieszkaniowego. Nie ma możliwości, abyśmy osiągnęli 60 000 $ w tym roku. Przyszły rok powinien być lepszy. Nie mogę się doczekać nowego startu w 2020 roku.
  • Współczynnik FI> 100%. To jest mój główny cel na 2019 rok Współczynnik FI to dochód pasywny podzielony przez koszt. Gdy osiągniemy 100%, konsekwentnie przejdziemy na emeryturę w wielkim stylu. Nasz dochód pasywny spadł w tym roku, ale nasze koszty spadły jeszcze bardziej. Dlatego nasz współczynnik FI wynosi 103%. To naprawdę dobrze. Myślę, że poprawimy jeszcze bardziej w przyszłym roku.
  • Zaoszczędź i zainwestuj> 100 000 $. W ubiegłym roku zaoszczędziliśmy i zainwestowaliśmy 102 000 USD! To było niesamowite i mam nadzieję powtórzyć to w tym roku. Jednak nie wygląda dobrze. W 2018 r. Mój dochód z bloga był szalony (w dobrym sensie), ale w tym roku znacznie zwolnił. Spadł również nasz dochód pasywny. Trudno jest zaoszczędzić tyle, gdy nasze dochody są niższe. Do tej pory zaoszczędziliśmy i zainwestowaliśmy 72 685 USD. To wcale nie jest takie złe.

Cel bloga

  • Zaktualizuj emeryturę o 40. Muszę wyczyścić menu, zarejestrować się u nowych partnerów stowarzyszonych i przerobić kilka postów / stron partnerskich. To nie jest takie trudne, ale muszę znaleźć na to czas. Muszę także zaktualizować PHP (co to do cholery jest?) I odświeżyć motyw. Ten rodzaj pracy jest dla mnie bardzo nużący, więc zwykle go odkładam. W tym roku mam z tym naprawdę ciężki czas. Ugh! Dowiedziałem się, że mój motyw nie będzie już aktualizowany. Niedługo będę musiał przejść do nowego motywu. To dużo więcej pracy, niż się spodziewałem.

Osobiste cele

  • Travel Hack 100 000 punktów. Tak! Ten jest skończony. Oboje zapisaliśmy się na kartę Capital One Savor i otrzymaliśmy bonus gotówkowy 500 $ każdy. To świetna karta, nie przegap. Kliknij tutaj, aby znaleźć odpowiednią kartę kredytową dla siebie.
  • Konsoliduj do 1 nieruchomości. Sprzedaliśmy mieszkanie! Teraz mamy tylko jedną jednostkę na rynku. Niestety nie sprzedał się. Znalazłem najemcę i jest teraz wynajęty. Daję sobie 75% na ten. To jest C. Mogło być gorzej.
  • Zrzuć wagę do 130 funtów. Rzadko ustalam cel odchudzania, ponieważ nigdy wcześniej nie działał. Myślę jednak, że będę w stanie to zrobić w tym roku. Jestem przerywany na czczo * i planuję ćwiczyć 5 dni w tygodniu. Obecnie moja waga to 130 funtów. Muszę tylko utrzymać tę wagę do końca roku. Zmieniłem cel na 130 funtów. Pierwotnie miałem go przy wadze 125 funtów. To jest zbyt trudne i nie mogę zejść tak nisko. (W listopadzie nie ważyłem się, ponieważ byliśmy na wakacjach).

* Oto jak robię przerywany post. Jem tylko od południa do 8 wieczorem w dni powszednie. To zmniejsza kalorie i nie tęsknię za śniadaniem. W każdym razie jestem zajęty dostarczaniem RB40Jr do szkoły w dni powszednie. Spróbuj przerywanego postu, jeśli chcesz schudnąć. To naprawdę działa. Jeśli nie możesz tego zrobić sam, gorąco polecam Martina Dasko Kurs przerywany na czczo. To było bardzo pomocne, kiedy zaczynałem IF.

Zabawne cele

  • Utrzymuj mój poziom szczęścia na poziomie 8 lub wyższym. To jest całkowicie subiektywne. Pod koniec miesiąca dam sobie wynik i postaram się w tym roku osiągnąć średnią około 8. W listopadzie oceniam swój poziom szczęścia na 9. Mieliśmy świetną wycieczkę do Tajlandii, Wietnamu i Japonii. Życie jest niesamowite, kiedy jesteś na wakacjach. Zdrowie moich rodziców jest lepsze, więc mniej się martwię.

Poziom szczęścia 2019

  • Odwiedź moich rodziców w Chiang Mai. Spędziliśmy bardzo mało naszej podróży. Wykorzystałem punkty Chase i American Airlines, aby zarezerwować prawie wszystko. Jedyne, za co zapłaciłem, to lot z Chiang Mai do Wietnamu, który był tani (174 USD za trzy). Hakowanie w podróży jest bardzo miłe. Odwiedziliśmy Chiang Mai przez 10 dni, Hanoi przez 5 dni i spędziliśmy dzień w Narita w drodze do domu. To była niezwykle udana podróż.

Wartość netto (+ 16,7% YTD)

Śledzę naszą wartość netto od 2006 roku i bardzo motywuje nas widok postępów. Do tej pory rok 2019 okazał się świetnym rokiem. To nieoczekiwane, ale jestem z tego zadowolony. W tym roku jestem bardziej konserwatywny, więc nasza wartość netto pozostaje znacznie w tyle za S&P 500. VFINX radzi sobie wyjątkowo dobrze w tym roku i jak dotąd zyskał 25%! To o wiele więcej niż zwykle. W każdym razie nie mogę narzekać, ponieważ nasza wartość netto również wzrosła o 16,7%. Czy rynek może to utrzymać? Poważnie w to wątpię, ale kto wie… 2020 rok będzie kolejnym dzikim rokiem.

Oto wykres naszej inwestycji w kapitał osobisty. Listopad był doskonałym miesiącem dla naszej wartości netto.

Wartość netto z listopada 2019 r

* Załóż bezpłatne konto w Personal Capital, aby pomóc w zarządzaniu wartością netto i kontami inwestycyjnymi. Loguję się prawie codziennie, aby sprawdzić nasze konta. To świetna strona dla inwestorów DIY.

Dochód pasywny 2019 (42.907 USD)

Oto krótkie podsumowanie naszych pasywnych dochodów. Możesz zobaczyć wszystkie szczegóły na moim Strona pasywnego dochodu.

Dochód pasywny z listopada 2019 r

Nasz dochód pasywny wygląda dobrze w tym roku. Jedynym problemem jest nasz dochód z wynajmu. Było zbyt wiele nieoczekiwanych kosztów naprawy i konserwacji. To jest problem z wypożyczeniami. Są niekończące się naprawy. Dochody z wynajmu powinny jednak znacznie wzrosnąć w przyszłym roku. Sfinansowałem pożyczki w jedną nieruchomość i obniżyłem nasze miesięczne koszty. Nasze mieszkanie jest już wynajęte, więc przepływ środków pieniężnych powinien znacznie wzrosnąć w przyszłym miesiącu.

Najważniejsze jest nasz współczynnik FI. Jego 103% W tym roku. To pokazuje, że możemy pokryć nasze koszty utrzymania naszym pasywnym dochodem. To jest wolność finansowa!

* Wskaźnik FI = pasywny dochód / koszt

Po tym, jak sprzedaliśmy nasze mieszkanie z 2 sypialniami, zainwestowałem 40 000 $ w CrowdStreet, a resztę umieściłem w VNQ (indeks REangu Vanguard). Nasze dodatkowe pasywne przychody powinny wzrosnąć dzięki tym dodatkowym inwestycjom.

Przepływy pieniężne 2019

Nasze przepływy pieniężne były w porządku w listopadzie. Nasze dochody były dobre, ale nasze wydatki były wyższe niż zwykle. W szczególności wysłałem rodzicom pieniądze na pokrycie kosztów opieki zdrowotnej i utrzymania. Z chęcią pomogę, ale to trochę popsuło nasz wykres. W przyszłym roku planuję lepiej i wysyłam stałą kwotę co miesiąc, aby nie było tak nierówno.

Oto schemat Sankeya z listopada. Możesz uzyskać szybki przegląd tutaj i zobaczyć szczegóły poniżej.

Listopad 2019 Sankey

Dochód brutto (cel> 12 000 USD / miesiąc)

Na 2019 r. Nasz docelowy dochód brutto wynosi 12 000 USD miesięcznie. Osiągnęliśmy ten cel przez większość miesięcy. W poprzednich latach śledziłem dochód z domu i to było wszędzie z powodu potrąceń. W tym roku śledzę dochód brutto. W październiku zarobiliśmy 14 408 USD. To jest wygrana.

  • Wypłaty pani RB40: 8090 USD.
  • Dochód z bloga: 2 705 USD. Moje dochody z bloga były nieco niższe niż zwykle. Kupiłem trochę sprzętu do blogowania i zjadłem dochód. Możesz przeczytać więcej szczegółów na mój temat Blog Dochód. RB40Jr jest teraz na liście płac jako model i fotograf. Jego dochód trafi prosto do jego Roth IRA. Jestem podekscytowany, aby zobaczyć, jak przebiegnie ten eksperyment.
  • Dochód z wynajmu: 613 USD. Wreszcie mamy dobry miesiąc z przychodami z wynajmu. Wszystkie jednostki są wynajmowane teraz i jest to oczekiwany dochód, jeśli nic nie pójdzie źle. Miejmy nadzieję, że możemy to utrzymać przez jakiś czas. Czytaj więcej na Strona pasywnego dochodu z wynajmu nieruchomości.
  • Dochód z dywidendy: 931 USD. Nasz dochód z dywidendy był dobry w ubiegłym miesiącu. Zobacz więcej szczegółów u mnie Strona Dywidenda pasywnego dochodu.
  • Finansowanie społecznościowe: 1706 USD. Mieliśmy wspaniały miesiąc z crowdfundingiem RE. Myślę, że jeden z projektów został zamknięty. Widziałem dużą płatność, ale nie jestem pewien, dlaczego. Będę miał na to oko. Możesz zobaczyć, jak sobie radzimy w Strona RE Crowdfunding Passive Income.
  • Wynik z tytułu odsetek: 13 USD.
  • Zgiełk boczny: 350 USD. Zarobiliśmy skutery za 350 USD! To nie jest złe przez 20 dni. Ale to naprawdę spowalnia. Dochód ten spadnie o tonę w ciągu najbliższych kilku miesięcy. Spróbuję zarobić 200 USD miesięcznie przez zimę. Powinien odebrać wiosną.

Wydatki miesięczne (cel <4000 $ / miesiąc)

Do końca 2019 r. Nasz miesięczny budżet wydatków wynosi 4000 USD miesięcznie. Zmniejszyłem go z 5000 $ miesięcznie. W listopadzie wydaliśmy 5728 USD. To więcej niż zwykle ze względu na pieniądze, które wysłałem mojemu rodzicowi. To konto ma teraz dobre saldo, więc prawdopodobnie nie będę musiał wysyłać żadnych pieniędzy do końca 2019 roku. W przyszłym roku utworzę automatyczną wpłatę, aby nie zakłócać naszych przepływów pieniężnych.

  • Mieszkaniowy: 1,191 USD. Ta kategoria obejmuje kredyt hipoteczny, ubezpieczenie domu, opłaty HOA, podatki od nieruchomości, media, remont domu i wyposażenie. Zakończyliśmy refinansowanie, a nasza miesięczna płatność nieco wzrosła.
  • Artykuły spożywcze: 253 USD. Było to znacznie poniżej średniej, ponieważ pojechaliśmy na wakacje. Oto niektóre z przygotowanych przeze mnie potraw i przepisy kulinarne!

Bajang

Bajang to lepki ryż i inne azjatyckie składniki zmieszane razem i na parze. Wspaniale. Mój przepis możesz zobaczyć tutaj – Bajang.

Żeliwna pizza

Żeliwna pizza – to niesamowity przepis. Jeśli masz dzieci, pokochają to. Właściwie użyłem do tego mojej miski ze stali węglowej. Ale żeliwo jest łatwiejsze do zrozumienia.

  • Transport: 101 USD. Wypełniłem się raz w listopadzie. Przeniosłem również ubezpieczenie samochodowe do tej kategorii, 60 USD.
  • Rodzice: 2482 USD. W zeszłym miesiącu wysłałem rodzicom 2400 USD i dostałem 4 butelki wina dla mojego taty. Mój tata miał więcej problemów zdrowotnych i nie mógł dużo pracować. W przyszłym roku przeznaczę na tę kategorię około 800 USD miesięcznie.
  • Dziecko: 11 USD. Mam nową koszulę i paczkę karty Pokemon dla Juniora.
  • Zwierzę domowe: 76 USD. Nasz kot ma pchły! O rany, to jest udręka w domu RB40. Tak dużo myjemy i odkurzamy, to szaleństwo. Leczenie nie jest tanie.
  • Rachunki: 23 USD. Ubezpieczenie na życie.
  • Zdrowie: 48 USD. Pani RB40 poszła do naszego optyka.
  • Podróżować: 600 USD. Na jedzenie i pamiątki wydaliśmy około 600 USD.
  • Zabawa: 943 USD. Jedliśmy dwa razy w listopadzie. Zamówiłem także XBOX i nowy telewizor. 🙂 Od dłuższego czasu planowałem unowocześnić nasz telewizor i czekałem na odpowiednią okazję. To szaleństwo, ale lubimy oglądać filmy w domu, więc nie mam nic przeciwko wydaniu.

Inne

Nie liczę ich jako wydatków osobistych.

  • Podatki i odliczenia: 2774 USD.
  • 401k oszczędności: 2980 USD. Włożyłem 1500 $ na moje 401 tys. RB40 wniósł do niej 1480 USD.
  • Roth IRA: 1000 USD. Każdy z naszych wkładów Roth IRA wniósł 500 USD.
  • 529 College Savings plan:
  • Dodatkowe oszczędności: 1926 USD.

2019 Oszczędności

Uratowaliśmy 72 648 USD jak dotąd w 2019 r. Niestety, nasz obecny poziom oszczędności wynosi 48%. Było to ponad 50% przez większość 2019 r., Ale nasze wydatki były wyższe niż oczekiwano w IV kwartale. Moi rodzice potrzebowali pomocy i wysłałem im trochę pieniędzy. Mam nadzieję, że uda mi się zwiększyć go do 50% do końca roku.

  • Joe kosztuje 401 tys: 20 000 $.
  • Mrs. RB40's401k: 16 970 USD
  • Roth IRA: 11 000 $
  • 529 College Savings: 4865 USD
  • Dodatkowe oszczędności: 19 850 USD

Stopa oszczędności w 2019 r. = 50%

Podsumowanie z listopada 2019 r

Podsumowując, listopad był dobrym miesiącem. Świetnie się bawiliśmy na wakacjach. Nasza wartość netto wzrosła dzięki giełdzie. Nasze strumienie dochodów były dobre na wszystkich frontach. Nasze wydatki były wyższe niż zwykle, ale tak naprawdę nie było tak źle. Jestem z tego zadowolony, ale jestem też gotowy na rok 2020. Budżetuję trochę lepiej, aby nasze przepływy pieniężne były płynniejsze co miesiąc. Następny rok powinien być dla nas dobrym rokiem. Nie mogę się doczekać.

Jak o tobie? Czy miałeś dobry miesiąc? Czy robisz postępy w realizacji celów noworocznych?

Poniższe dwie zakładki zmieniają treść poniżej.

Joe zaczął Przechodzić na emeryturę o 40 w 2010 roku, aby dowiedzieć się, jak wcześniej przejść na emeryturę. Spędził 16 lat pracując przy projektowaniu komputerów i niezmiernie cieszył się pracą techniczną. Jednak praca stała się zbyt stresująca i Joe wycofał się ze swojej kariery inżynieryjnej, aby zostać tata / blogerem w domu w wieku 38 lat. Dziś bloguje na temat niezależności finansowej, wcześniejszej emerytury, inwestowania i oszczędnego stylu życia.

Dochód pasywny jest kluczem do wcześniejszej emerytury. W tym roku Joe zwiększa swoje inwestycje w nieruchomości dzięki CrowdStreet. Może inwestować w projekty w USA i dywersyfikować swój portfel nieruchomości. Dostępnych jest wiele interesujących projektów, więc zarejestruj się i sprawdź.

Joe gorąco poleca także Personal Capital inwestorom DIY. Loguje się do Personal Capital prawie codziennie, aby sprawdzić swoje przepływy pieniężne i wartość netto. Mają wiele przydatnych narzędzi, które pomogą inwestorom DIY w analizie ich portfela i planowaniu przejścia na emeryturę.

Uzyskaj aktualizację przez e-mail:

Zarejestruj się, aby otrzymywać nowe artykuły pocztą e-mail

Nienawidzimy spamu tak samo jak ciebie